Häuser Saniertes Einfamilienhaus im Herzen von Stolberg

Saniertes Einfamilienhaus im Herzen von Stolberg

Eckdaten auf einen Bick:

Kaufpreis: 270.000€ (zzgl. Kaufnebenkosten)

 

 

Objektbeschreibung

Objekttyp: Stilvolles Stadthaus mit Charme und Komfort Lage: Zentrale Innenstadtlage von Stolberg Wohnfläche: ca. 134 m² Grundstück: ca. 272 m² Zimmer: 5 großzügige, teils verbundene Zimmer Badezimmer: 1 modernes Badezimmer + Gäste-WC Keller: Voll unterkellert mit viel Stauraum Stellplätze: 3 komfortable Stellplätze im Innenhof Sanierung: Hochwertige, vollständige Sanierung nach der Flut Heizung: Energieeffiziente neuwertige Heizungsanlage (Baujahr 2022)

Ausstattung

Dieses elegante und modernisierte Stadthaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 134 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten. Die zentrale Lage mitten in der Innenstadt von Stolberg ermöglicht es Ihnen, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen, während das Haus selbst eine ruhige und einladende Atmosphäre bietet. Die Immobilie wurde nach der Flut mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und renoviert. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine stilvolle Gestaltung machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohntraum. Die neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 sorgt für eine optimale Beheizung. Die Highlights: – Großzügige Wohnfläche: Fünf gut geschnittene, teilweise verbundene Zimmer bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung – Privater Innenhof: Privater Raum mitten in der Stadt mit Platz für drei Fahrzeuge – Komplett unterkellert: Ideal als Stauraum nutzbar – Moderne Heizung: Neuwertige Anlage aus dem Jahr 2021 für umweltfreundliches und effizientes Wohnen – Perfekte Lage: Alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar

Lage

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Stolberg (Rheinland). In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB20 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Supermärkte, Ärzte, Bäckereien und zwei Cafés vor. Außerdem gibt es einige Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Modegeschäft und eine Bibliothek.

Sonstiges

Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungstermine: Dieses exklusive Stadthaus ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine persönliche Besichtigung!

Energieausweisdaten:

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